资产评估

　　资产评估，是指注册资产评估师遵照相关法律、法规和资产评估准则，在实施必要的评估程序对特定评估对象价值进行估算后，编制并由其所在评估机构向委托方提交的反映其专业意见的书面文件。企业在进行贷款、融资、资产清算时需出具资产评估报告。
 

　　一、资产评估过程如下：

　　(一)接受委托阶段

　　在接受关于本项目的委托后，即成立了评估项目工作组，并根据其评估目的、评估对象及范围、评估基准日，拟订了评估工作方案。

　　(二)评估准备阶段

　　1、审计、评估人员指导产权持有者，在资产清查和审计基础上，填写委托评估的各项资产和负债清查评估明细表，收集有关产权证明资料和近三年经营情况及会计报表等相关的会计资料。

　　2、取得产权持有者填报的资产和负债清查评估明细表。对其填报的数据资料、产权证明资料和相关会计资料进行了初步复核验证，作好下一步资产清查工作的人员和时间安排。

　　(三)资产清查阶段

　　在产权持有者配合下，根据资产清查评估明细表的内容到现场进行实物核实和勘测，对资产状况进行察看、记录，并向有关技术人员、管理人员、操作者询问了解资产的使用和维护保养状况，对核实和勘测后的资产进行技术鉴定。

　　(四)评定估算阶段

　　该阶段主要工作为：开展市场调研、询价工作，搜集评估资料、确定评估方法，具体步骤如下：

　　1、根据委托评估资产的实际情况和特点，制定各类资产的具体评估方法;

　　2、查阅委托评估资产的产权证明文件，设备购置合同、发票以及有关往来账目等财会资料;

　　3、对委估的资产进行评定测算，确定其评估值。

　　(五)评估汇总阶段

　　根据对各类资产及负债的初步评估结果，进行汇总分析工作，确认评估工作中没有重评和漏评的情况，并根据汇总分析情况，对资产评估结果进行调整、修改和完善。

　　(六)提交评估报告

　　根据审计结论和评估结果的汇总情况，起草资产评估报告书，经内部三级复核和与委托方交换意见后，向委托方提交正式资产评估报告书。

　　二、资产评估报告办理所需材料

　　一、评估类资料

　　1、房产证、土地证

　　2、房产购买合同、土地购买合同

　　3、房产购买发票、土地购买发票

　　4、房产及土地前期做过的评估报告(如果有请提供)

　　二、备查类资料

　　1、委托方与资产占有方营业执照副本、

　　税务登记证复印件

　　2、评估所提供业务约定书需要委托方盖章(评估所提供)

　　三、中政财税优势

　　1、办理时间快

　　(正常办理15-25共工作日)一对一专业服务

　　2、价格透明合理

　　专业人员办事，节点短信通知

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　　四、我们承诺

　　服务过程中有问题反馈，我们会第一时间安排专人处理，24小时内确保有人跟进。